Аукціони землі Вінниччина: як громада заробляє
Третій рік працюю військовим кореспондентом і часто пишу про те, як громади виживають під час війни. На фронті відстрілюємося від ворога, а в тилу — боремося з економічними викликами. Сьогодні хочу поділитися історією успіху з Вінниччини, яка для мене стала прикладом того, як місцеві громади можуть ефективно використовувати власні ресурси.
Успішна модель наповнення бюджету
Тульчинська міська територіальна громада на Вінниччині знайшла дієвий спосіб наповнення місцевого бюджету — виставлення вільних земельних ділянок на аукціони. Цей механізм дозволив громаді заробити значні кошти, які спрямовуються на вирішення нагальних потреб місцевих жителів.
Упродовж 2023 року на земельних торгах було продано право оренди на 28 земельних ділянок загальною площею майже 538 гектарів. Річна орендна плата за ці землі складає понад 7,5 мільйонів гривень. Вражаюча сума для однієї громади, особливо в умовах війни.
Варто зазначити, що стартова ціна на аукціонах становила близько 1,8 мільйона гривень, але завдяки конкуренції між учасниками торгів вдалося збільшити надходження до бюджету у понад чотири рази. Це яскравий приклад того, як прозорі механізми можуть суттєво підвищити ефективність використання комунального майна.
Поточні результати та плани
Подібну практику Тульчинська громада продовжує і у 2024 році. На початку лютого на електронних земельних торгах було продано право оренди на три земельні ділянки загальною площею понад 24 гектари. Річна орендна плата за ці ділянки становитиме майже 450 тисяч гривень, що значно перевищує початкову вартість у 79 тисяч гривень.
Працюючи в гарячих точках, я часто спостерігав, як після деокупації територій громади стикаються з колосальними проблемами відновлення. І саме такі інструменти, як земельні аукціони, можуть стати рятівними для багатьох населених пунктів, особливо в післявоєнний період.
Тульчинська громада демонструє стратегічне мислення, адже нині готує до продажу право оренди ще 20 земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею понад 400 гектарів. Очікувані надходження від цих торгів можуть скласти мільйони гривень додаткових коштів до бюджету громади.
Переваги земельних аукціонів
Механізм земельних аукціонів має кілька значних переваг. По-перше, він забезпечує прозорий та конкурентний процес, де ціна формується ринковим шляхом. По-друге, громада отримує стабільне джерело доходу на тривалий період. По-третє, земельні ділянки використовуються більш ефективно, що сприяє розвитку місцевої економіки.
Моя робота на сході України показала, наскільки важливою є фінансова самодостатність громад у кризових умовах. Коли централізовані механізми підтримки дають збої, саме місцеві ініціативи та ефективне використання наявних ресурсів стають ключовими для виживання.
Потенціал для інших регіонів
Досвід Тульчинської громади заслуговує на поширення і впровадження в інших регіонах України. Особливо актуальним це стає для громад прифронтових областей, які мають знаходити додаткові джерела наповнення бюджетів у надскладних умовах.
За даними Міністерства аграрної політики та продовольства України, земельні аукціони в цілому по країні дозволили залучити мільярди гривень до місцевих бюджетів. Це суттєвий ресурс для розвитку громад та підтримки їхньої життєдіяльності в умовах війни.
Економічна стійкість в умовах війни
Приклад Вінниччини показує, що навіть у час економічної нестабільності можна знаходити ефективні механізми наповнення бюджету. Головне — ініціативність місцевої влади та готовність впроваджувати інноваційні підходи до управління комунальним майном.
Як військовий журналіст я переконаний, що економічна стійкість тилу — це не менш важливий фронт, ніж лінія бойового зіткнення. І саме тому історії успіху, подібні до досвіду Тульчинської громади, заслуговують на особливу увагу та вивчення.
Аукціони землі на Вінниччині — це не просто спосіб заробити кошти. Це стратегія розвитку, яка дозволяє громадам ставати сильнішими та більш незалежними, що особливо важливо в умовах російської агресії та її економічних наслідків для України.
