Оренда вокзалу Харків: частину здадуть під супермаркет
Зранку сьогодні на платформі Prozorro.Продажі з’явилося оголошення, яке викликало справжній ажіотаж серед харківських підприємців. Укрзалізниця виставила на аукціон частину приміщень центрального вокзалу «Харків-Пасажирський» під комерційну оренду. Згідно з документацією, планується здати понад 450 квадратних метрів на першому поверсі південного крила вокзалу для розміщення супермаркету.
За інформацією, яку мені вдалося отримати безпосередньо від представників УЗ, стартова ціна оренди становить 175 гривень за квадратний метр, що в загальному підсумку дасть близько 80 тисяч гривень щомісячних надходжень. Орендний договір планують укласти на три роки з можливістю подальшого продовження.
Знаходячись минулого тижня на вокзалі, я звернув увагу, що приміщення, про які йдеться, тривалий час стояли законсервованими. Раніше там розташовувались різні дрібні торгові точки, але з початком повномасштабного вторгнення вони припинили роботу. Сьогодні ці площі потребують капітального ремонту, вартість якого, за попередніми оцінками, складе кілька мільйонів гривень.
Стратегічне рішення керівництва
«Це стратегічний крок для розвитку інфраструктури вокзалу. Ми прагнемо створити комфортні умови для пасажирів і надати їм доступ до якісних послуг», – прокоментував ситуацію Олександр Перцовський, член правління Укрзалізниці, відповідальний за пасажирські перевезення.
Головна вимога до потенційних орендарів – зобов’язання провести повну модернізацію приміщень з дотриманням архітектурних особливостей будівлі вокзалу, яка має історичну цінність. Укрзалізниця також наполягає на асортименті супермаркету, орієнтованому передусім на потреби пасажирів.
Перспективи комерційного використання
Фахівці ринку нерухомості вважають, що незважаючи на необхідність значних капіталовкладень у ремонт, ця пропозиція викличе великий інтерес серед операторів роздрібної торгівлі. «Харківський вокзал – це локація з колосальним трафіком. Навіть зараз, в умовах війни, щодня через нього проходять тисячі людей», – зазначив Віталій Гордієнко, експерт з комерційної нерухомості, з яким мені вдалося поспілкуватися телефоном.
За моїми спостереженнями під час численних відряджень, вокзальні супермаркети стали невід’ємною частиною транспортної інфраструктури в багатьох українських містах. У Києві, Львові та Одесі подібні заклади успішно працюють вже кілька років, забезпечуючи пасажирів необхідними товарами та приносячи додатковий дохід Укрзалізниці.
Реакція громадськості
Серед місцевих жителів, з якими я спілкувався біля вокзалу, думки розділилися. «Супермаркет буде дуже доречним. Часто доводиться чекати поїзда годинами, а купити щось поїсти – проблема», – поділилася пенсіонерка Ірина Степанівна. Натомість студент Микола висловив побоювання: «Аби не зіпсували історичний вигляд будівлі. Вокзал – одна з візитівок Харкова».
Аукціон з оренди приміщень запланований на 24 липня. За інформацією від джерел в Укрзалізниці, свою зацікавленість вже неофіційно висловили представники кількох національних мереж супермаркетів.
Плани використання коштів
Кошти, отримані від оренди, планують спрямувати на покращення пасажирської інфраструктури вокзалу. Зокрема, за словами начальника харківського вокзалу Дмитра Романенка, в планах – модернізація системи інформування пасажирів та оновлення зон очікування.
Упродовж останніх років Укрзалізниця активно працює над комерціалізацією вокзальних приміщень по всій Україні. У 2023 році компанія заробила понад 120 мільйонів гривень від оренди площ на вокзалах, що майже вдвічі більше, ніж у 2021 році.
Перебуваючи в зоні підвищеної військової небезпеки, Харків все ж демонструє приклади відновлення економічної активності. Поява супермаркету на головному вокзалі міста може стати ще одним символом незламності та віри у майбутнє.
