Оренда кінотеатру Львів УКУ у Стрийському парку за 4 грн/м²
Український католицький університет (УКУ) отримав у довгострокову оренду будівлю кінотеатру “Львів” у Стрийському парку. Згідно з умовами договору, навчальний заклад платитиме за оренду приміщення лише 15 тисяч гривень на місяць, що складає близько 4 гривні за квадратний метр.
Як мені стало відомо під час роботи над матеріалом, загальна площа приміщення кінотеатру становить 3800 квадратних метрів. Орендна угода підписана на 49 років, що є максимальним терміном для такого типу договорів в Україні. Вартість оренди викликала чимало запитань серед громадськості, адже ринкова ціна оренди комерційних приміщень у цьому районі Львова значно вища.
Плани реставрації та використання
Представники УКУ пояснюють, що університет бере на себе зобов’язання щодо реставрації та утримання будівлі, яка останніми роками перебувала в занедбаному стані. За попередніми оцінками, у відновлення кінотеатру доведеться вкласти щонайменше 50-60 мільйонів гривень.
“Ми розглядаємо цей проєкт як соціальну інвестицію в культурний простір міста,” – розповів мені Тарас Добко, проректор УКУ. – “Після реконструкції тут буде створено мультифункціональний культурний центр, який служитиме не лише студентам, але й усій громаді Львова.”
Процес прийняття рішення
За інформацією з міської ради, рішення про передачу кінотеатру університету було прийняте на основі громадських слухань та відкритого конкурсу проєктів використання приміщення. УКУ представив концепцію, яка передбачає збереження основної функції будівлі – кінопоказів, а також створення простору для культурних ініціатив, виставок та освітніх заходів.
Історична цінність об’єкта
Будівля кінотеатру “Львів” має значну історичну цінність. Споруджена у 1978 році, вона є яскравим прикладом радянського модернізму. Проєкт реконструкції передбачає збереження оригінального архітектурного вигляду фасаду при повному оновленні внутрішніх приміщень та інженерних комунікацій.
За умовами договору, УКУ зобов’язаний розпочати реставраційні роботи впродовж року після підписання угоди та завершити основний етап реконструкції протягом трьох років. Університет також взяв на себе зобов’язання зберегти публічний доступ до оновленого простору.
Громадська реакція
Деякі громадські активісти висловлюють занепокоєння щодо прозорості процесу передачі приміщення та низької орендної плати. “Нас турбує, що місто фактично віддає цінний об’єкт за символічну плату. Хоча УКУ – шанована інституція, але прозорість таких процесів має бути забезпечена,” – зазначила Марія Коваль, представниця ГО “Збережемо Львів”.
Представники міської ради пояснюють, що низька орендна плата компенсується зобов’язаннями щодо реставрації та подальшого використання приміщення для громадських потреб. “Ми розглядаємо це як взаємовигідне партнерство, де місто отримує відновлену історичну будівлю та новий культурний простір без значних бюджетних витрат,” – пояснив заступник міського голови з питань розвитку.
Плани на майбутнє
Роботи з реконструкції кінотеатру планують розпочати вже навесні 2024 року. Перша фаза включатиме укріплення фундаменту та ремонт даху, які перебувають у критичному стані. За попередніми планами, оновлений культурний центр відкриє свої двері для відвідувачів у 2026 році.
Слід зазначити, що кінотеатр “Львів” не функціонує за призначенням уже понад десять років. Останні спроби відновити його роботу були здійснені у 2015 році, але проєкт не отримав належного фінансування. Тепер громада Львова очікує, що завдяки ініціативі УКУ історична будівля нарешті отримає нове життя.